Imagem: Divulgação / Bem Paraná 

O mercado imobiliário brasileiro inicia 2026 com sinais claros de que este pode ser o momento ideal para quem deseja sair do aluguel. Especialistas do setor apontam que a combinação de estabilidade nas taxas de juros e novos incentivos governamentais criou uma "janela de oportunidade" para compradores de primeira viagem e investidores.

O cenário contrasta com os anos anteriores de incerteza, colocando a aquisição da casa própria novamente no topo das prioridades financeiras das famílias paranaenses.

Juros e Facilidades de Crédito

Um dos principais motores para essa tendência é o controle da taxa Selic, que permitiu aos bancos manterem taxas de financiamento imobiliário competitivas. Instituições como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil anunciaram condições especiais para 2026, com prazos de pagamento estendidos e redução nas entradas mínimas para imóveis vinculados a programas habitacionais.

Além disso, o aumento do teto de subsídios do Governo Federal ampliou o acesso de famílias de classe média a imóveis que antes estavam fora do orçamento.

Valorização Imobiliária no Paraná

No Paraná, cidades como Curitiba, Londrina e Cascavel apresentam um crescimento sustentável na oferta de novos empreendimentos. A tendência para 2026 foca em:

• Imóveis Compactos: Alta demanda em centros urbanos para jovens profissionais.

• Condomínios Clube: Valorização de áreas de lazer completas e segurança.

• Sustentabilidade: Projetos com eficiência energética e reaproveitamento de água, que garantem menor custo de manutenção a longo prazo.

Aluguel vs. Prestação

Especialistas em finanças pessoais destacam que, em muitas regiões, o valor do aluguel subiu acima da inflação (IGP-M), enquanto as parcelas do financiamento imobiliário (pela tabela SAC) tendem a reduzir com o tempo.

"O cálculo hoje favorece quem tem um planejamento de médio prazo. Pagar uma prestação que se transforma em patrimônio é, em 2026, mais vantajoso do que arcar com reajustes anuais de locação sem retorno futuro", afirma o boletim econômico do setor.

Dicas para quem quer comprar este ano

Para aproveitar o momento favorável, o comprador deve seguir alguns passos essenciais:

1. Organização do FGTS: Utilize o saldo para abater o valor da entrada ou amortizar parcelas.

2. Pré-aprovação de Crédito: Antes de escolher o imóvel, consulte seu banco para saber o limite real de financiamento disponível.

3. Localização: Priorize bairros com infraestrutura de transporte e comércio em expansão, garantindo a valorização futura do bem.

Via: Bem Paraná